{"id":38053,"date":"2026-09-23T08:25:48","date_gmt":"2026-09-23T08:25:48","guid":{"rendered":"https:\/\/akteon.es\/?p=38053"},"modified":"2026-09-23T09:27:10","modified_gmt":"2026-09-23T09:27:10","slug":"documentacio-necessaria-comprar-habitatge","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/akteon.es\/ca\/documentacio-necessaria-comprar-habitatge\/","title":{"rendered":"Documentaci\u00f3 necess\u00e0ria per comprar un habitatge el 2026"},"content":{"rendered":"<div class=\"wpb-content-wrapper\">[vc_section][vc_row][vc_column][vc_column_text css=\u00bb\u00bb font_size=\u00bb15px\u00bb]Comprar un habitatge implica revisar for\u00e7a documentaci\u00f3 abans d\u2019arribar a la signatura. Una part d\u2019aquests documents serveix per acreditar qui n\u2019\u00e9s el propietari i quina \u00e9s la situaci\u00f3 jur\u00eddica de l\u2019immoble; d\u2019altres permeten comprovar que l\u2019habitatge est\u00e0 al corrent de les seves obligacions i, quan hi ha finan\u00e7ament, el banc tamb\u00e9 necessitar\u00e0 informaci\u00f3 econ\u00f2mica del comprador i documentaci\u00f3 espec\u00edfica sobre l\u2019operaci\u00f3 hipotec\u00e0ria.<\/p>\n<p>Tenir clar quins documents necessites per comprar un habitatge el 2026 et permet avan\u00e7ar amb m\u00e9s seguretat i evita descobrir massa tard una c\u00e0rrega registral, un deute amb la comunitat o qualsevol altra circumst\u00e0ncia que pugui afectar la compra.<\/p>\n<p>El moment en qu\u00e8 es revisa cada document tamb\u00e9 \u00e9s important. La nota simple i la situaci\u00f3 jur\u00eddica de l\u2019habitatge s\u2019haurien de con\u00e8ixer abans d\u2019assumir un comprom\u00eds econ\u00f2mic important, mentre que la documentaci\u00f3 hipotec\u00e0ria s\u2019hi va incorporant a mesura que l\u2019entitat estudia i aprova el finan\u00e7ament.<br \/>\nA continuaci\u00f3 repassem qu\u00e8 conv\u00e9 tenir preparat i quina documentaci\u00f3 hauries de sol\u00b7licitar durant cada fase de la compra.[\/vc_column_text]<style>.vcex-button.vcex_6ac373f29f538{margin-block-start:30px;font-size:15px;}<\/style><a href=\"\/ca\/contacte\/\" class=\"vcex-button theme-button inline vcex_6ac373f29f538\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><span class=\"vcex-button-inner theme-button-inner wpex-flex wpex-flex-wrap wpex-items-center wpex-justify-center\">Contacta amb un expert hipotecari<span class=\"vcex-button-icon vcex-icon-wrap theme-button-icon-right\"><span aria-hidden=\"true\" class=\"fa fa-solid fa-angle-right\"><\/span><\/span><\/span><\/a> <div class=\"vcex-module vcex-divider vcex-divider-solid vcex-divider-center wpex-mx-auto wpex-max-w-100 wpex-block wpex-h-0 wpex-border-b wpex-border-solid wpex-border-main\" style=\"width:100%;margin-block:30px;border-bottom-width:1px;border-color:#00000024;\"><\/div><style>.vcex-heading.vcex_6ac373f2a0dba{color:var(--wpex-accent);font-size:26px;}<\/style><h2 class=\"vcex-heading vcex-heading-plain vcex-module wpex-heading wpex-text-2xl wpex-mt-30 wpex-mb-15 vcex_6ac373f2a0dba\"><span class=\"vcex-heading-inner wpex-inline-block\">Abans de reservar un habitatge conv\u00e9 con\u00e8ixer-ne la situaci\u00f3 jur\u00eddica<\/span><\/h2>[vc_column_text css=\u00bb\u00bb]Un habitatge et pot agradar, encaixar en el teu pressupost i semblar una bona oportunitat, per\u00f2 abans d\u2019avan\u00e7ar conv\u00e9 comprovar que la informaci\u00f3 jur\u00eddica coincideix amb el que t\u2019han explicat durant la visita o la negociaci\u00f3.<\/p>\n<p>La documentaci\u00f3 registral permet confirmar qui figura com a propietari, quin immoble s\u2019est\u00e0 comprant realment i si hi ha drets o c\u00e0rregues que puguin afectar l\u2019operaci\u00f3.[\/vc_column_text]<style>.vcex-heading.vcex_6ac373f2a1804{color:var(--wpex-accent-alt);font-size:20px;}<\/style><h3 class=\"vcex-heading vcex-heading-plain vcex-module wpex-heading wpex-text-2xl wpex-mt-30 wpex-mb-15 vcex_6ac373f2a1804\"><span class=\"vcex-heading-inner wpex-inline-block\">Nota simple del Registre de la Propietat<\/span><\/h3>[vc_column_text css=\u00bb\u00bb]La nota simple \u00e9s un dels primers documents que val la pena sol\u00b7licitar. Inclou informaci\u00f3 sobre la finca registral, la identitat dels seus titulars i els drets, les limitacions i les c\u00e0rregues que hi consten inscrits.<\/p>\n<p>Gr\u00e0cies a aquest document pots detectar, per exemple, una hipoteca pendent, un embargament o determinades limitacions que convindria con\u00e8ixer abans de lliurar una quantitat important de diners.<\/p>\n<p>La nota simple t\u00e9 car\u00e0cter informatiu i es pot sol\u00b7licitar directament a trav\u00e9s del <a href=\"https:\/\/sede.registradores.org\/site\/propiedad?lang=es&amp;utm_\"><span style=\"font-weight: 400;\">Registre de la Propietat<\/span><\/a>. Precisament per la seva utilitat, \u00e9s recomanable treballar amb una nota simple recent quan l\u2019operaci\u00f3 comen\u00e7a a prendre forma.[\/vc_column_text]<style>.vcex-heading.vcex_6ac373f2a21ef{color:var(--wpex-accent-alt);font-size:20px;}<\/style><h3 class=\"vcex-heading vcex-heading-plain vcex-module wpex-heading wpex-text-2xl wpex-mt-30 wpex-mb-15 vcex_6ac373f2a21ef\"><span class=\"vcex-heading-inner wpex-inline-block\">Escriptura o t\u00edtol de propietat del venedor<\/span><\/h3>[vc_column_text css=\u00bb\u00bb]\n<p class=\"PDq2pG_selectionAnchorContainer\" dir=\"auto\" data-start=\"2676\" data-end=\"2819\">L\u2019escriptura permet acreditar com va adquirir l\u2019immoble la persona que ara el vol vendre i facilita la comprovaci\u00f3 de les dades de l\u2019habitatge.<\/p>\n<p dir=\"auto\" data-start=\"2821\" data-end=\"3075\">Tamb\u00e9 \u00e9s important identificar correctament tots els propietaris. Quan hi ha diversos titulars, determinades situacions matrimonials, her\u00e8ncies encara pendents o representants que actuen mitjan\u00e7ant poders, l\u2019operaci\u00f3 pot requerir documentaci\u00f3 addicional.<\/p>\n<p dir=\"auto\" data-start=\"3077\" data-end=\"3291\">El notari comprovar\u00e0 posteriorment la identitat, la capacitat i la legitimaci\u00f3 de les persones que intervenen, per\u00f2 con\u00e8ixer aquestes circumst\u00e0ncies abans de signar les arres permet anticipar possibles incid\u00e8ncies.<\/p>\n[\/vc_column_text]<div class=\"vcex-module vcex-divider vcex-divider-solid vcex-divider-center wpex-mx-auto wpex-max-w-100 wpex-block wpex-h-0 wpex-border-b wpex-border-solid wpex-border-main\" style=\"width:100%;margin-block:30px;border-bottom-width:1px;border-color:#00000024;\"><\/div><style>.vcex-heading.vcex_6ac373f2a31a5{color:var(--wpex-accent);font-size:26px;}<\/style><h2 class=\"vcex-heading vcex-heading-plain vcex-module wpex-heading wpex-text-2xl wpex-mt-30 wpex-mb-15 vcex_6ac373f2a31a5\"><span class=\"vcex-heading-inner wpex-inline-block\">Els documents de l\u2019habitatge que conv\u00e9 revisar abans de les arres<\/span><\/h2>[vc_column_text css=\u00bb\u00bb]\n<p class=\"PDq2pG_selectionAnchorContainer\" dir=\"auto\" data-start=\"3373\" data-end=\"3645\">La informaci\u00f3 registral \u00e9s fonamental, tot i que hi ha altres documents que ajuden a completar la visi\u00f3 global de l\u2019immoble. Alguns acrediten obligacions econ\u00f2miques i d\u2019altres permeten comprovar aspectes administratius o t\u00e8cnics que poden ser importants per al comprador.<\/p>\n<p dir=\"auto\" data-start=\"3647\" data-end=\"3828\">Revisar-los abans de signar \u00e9s especialment recomanable quan les arres impliquen el lliurament d\u2019una quantitat elevada o estableixen un termini ajustat per completar la compravenda.<\/p>\n[\/vc_column_text]<style>.vcex-heading.vcex_6ac373f2a3b1d{color:var(--wpex-accent-alt);font-size:20px;}<\/style><h3 class=\"vcex-heading vcex-heading-plain vcex-module wpex-heading wpex-text-2xl wpex-mt-30 wpex-mb-15 vcex_6ac373f2a3b1d\"><span class=\"vcex-heading-inner wpex-inline-block\">Certificat de deutes amb la comunitat de propietaris<\/span><\/h3>[vc_column_text css=\u00bb\u00bb]\n<p class=\"PDq2pG_selectionAnchorContainer\" dir=\"auto\" data-start=\"3893\" data-end=\"4017\">En habitatges subjectes a propietat horitzontal conv\u00e9 comprovar si el venedor est\u00e0 al corrent de les quotes de la comunitat.<\/p>\n<p dir=\"auto\" data-start=\"4019\" data-end=\"4426\">La Llei de propietat horitzontal estableix que el transmitent ha de declarar a l\u2019escriptura si est\u00e0 al corrent de les despeses generals de la comunitat i aportar un certificat que coincideixi amb aquesta declaraci\u00f3. L\u2019operaci\u00f3 es pot formalitzar sense aquest certificat quan el comprador exonera expressament el venedor d\u2019aportar-lo, tot i que fer-ho suposa renunciar a una comprovaci\u00f3 que aporta seguretat.<\/p>\n<p dir=\"auto\" data-start=\"4428\" data-end=\"4639\">A m\u00e9s, con\u00e8ixer la situaci\u00f3 econ\u00f2mica de la comunitat i preguntar per possibles derrames aprovades o previstes ajuda a calcular millor les despeses que pot haver d\u2019assumir el nou propietari despr\u00e9s de la compra.<\/p>\n[\/vc_column_text]<style>.vcex-heading.vcex_6ac373f2a44d2{color:var(--wpex-accent-alt);font-size:20px;}<\/style><h3 class=\"vcex-heading vcex-heading-plain vcex-module wpex-heading wpex-text-2xl wpex-mt-30 wpex-mb-15 vcex_6ac373f2a44d2\"><span class=\"vcex-heading-inner wpex-inline-block\">\u00daltim rebut de l\u2019IBI i refer\u00e8ncia cadastral<\/span><\/h3>[vc_column_text css=\u00bb\u00bb]\n<p class=\"PDq2pG_selectionAnchorContainer\" dir=\"auto\" data-start=\"4695\" data-end=\"4880\">El rebut de l\u2019Impost sobre B\u00e9ns Immobles permet comprovar informaci\u00f3 rellevant relacionada amb la propietat, mentre que la refer\u00e8ncia cadastral identifica l\u2019immoble davant del Cadastre.<\/p>\n<p dir=\"auto\" data-start=\"4882\" data-end=\"5038\">Durant la signatura de l\u2019escriptura, el notari tamb\u00e9 comprova aquesta informaci\u00f3 i la correspond\u00e8ncia entre les dades cadastrals i la documentaci\u00f3 aportada.<\/p>\n<p dir=\"auto\" data-start=\"5040\" data-end=\"5190\">Si hi ha difer\u00e8ncies importants entre el Registre, el Cadastre i la realitat f\u00edsica de l\u2019habitatge, conv\u00e9 analitzar-les abans de completar l\u2019operaci\u00f3.<\/p>\n[\/vc_column_text]<style>.vcex-heading.vcex_6ac373f2a4f11{color:var(--wpex-accent-alt);font-size:20px;}<\/style><h3 class=\"vcex-heading vcex-heading-plain vcex-module wpex-heading wpex-text-2xl wpex-mt-30 wpex-mb-15 vcex_6ac373f2a4f11\"><span class=\"vcex-heading-inner wpex-inline-block\">Certificat d\u2019efici\u00e8ncia energ\u00e8tica<\/span><\/h3>[vc_column_text css=\u00bb\u00bb]\n<p class=\"PDq2pG_selectionAnchorContainer\" dir=\"auto\" data-start=\"5237\" data-end=\"5377\">Els habitatges que es venen han de disposar del certificat d\u2019efici\u00e8ncia energ\u00e8tica corresponent en els sup\u00f2sits establerts per la normativa.<\/p>\n<p dir=\"auto\" data-start=\"5379\" data-end=\"5655\">Des del juliol de 2026 \u00e9s vigent la redacci\u00f3 actualitzada del Reial decret 390\/2021 i, en les compravendes d\u2019edificis existents incloses dins del seu \u00e0mbit d\u2019aplicaci\u00f3, cal annexar al contracte una c\u00f2pia del certificat degudament registrat juntament amb l\u2019etiqueta energ\u00e8tica.<\/p>\n<p dir=\"auto\" data-start=\"5657\" data-end=\"5848\">A m\u00e9s de complir una funci\u00f3 documental, aquest certificat permet al comprador con\u00e8ixer la qualificaci\u00f3 energ\u00e8tica de l\u2019immoble i disposar d\u2019una refer\u00e8ncia sobre el seu comportament energ\u00e8tic.<\/p>\n[\/vc_column_text]<style>.vcex-heading.vcex_6ac373f2a588f{color:var(--wpex-accent-alt);font-size:20px;}<\/style><h3 class=\"vcex-heading vcex-heading-plain vcex-module wpex-heading wpex-text-2xl wpex-mt-30 wpex-mb-15 vcex_6ac373f2a588f\"><span class=\"vcex-heading-inner wpex-inline-block\">C\u00e8dula d\u2019habitabilitat quan correspongui<\/span><\/h3>[vc_column_text css=\u00bb\u00bb]\n<p class=\"PDq2pG_selectionAnchorContainer\" dir=\"auto\" data-start=\"5901\" data-end=\"6068\">L\u2019exig\u00e8ncia de la c\u00e8dula d\u2019habitabilitat dep\u00e8n de la comunitat aut\u00f2noma i del tipus d\u2019habitatge, per la qual cosa conv\u00e9 comprovar quina normativa s\u2019aplica en cada cas.<\/p>\n<p dir=\"auto\" data-start=\"6070\" data-end=\"6224\">El Consell General del Notariat recorda precisament que el notari comprova l\u2019exist\u00e8ncia d\u2019aquest document en aquelles comunitats aut\u00f2nomes on \u00e9s exigible.<\/p>\n<p dir=\"auto\" data-start=\"6226\" data-end=\"6457\">En habitatges d\u2019obra nova tamb\u00e9 poden entrar en joc altres documents relacionats amb la finalitzaci\u00f3 i l\u2019ocupaci\u00f3 de l\u2019immoble, com ara la llic\u00e8ncia o el t\u00edtol habilitant que correspongui segons la normativa auton\u00f2mica i municipal.<\/p>\n[\/vc_column_text]<style>.vcex-heading.vcex_6ac373f2a61dd{color:var(--wpex-accent-alt);font-size:20px;}<\/style><h3 class=\"vcex-heading vcex-heading-plain vcex-module wpex-heading wpex-text-2xl wpex-mt-30 wpex-mb-15 vcex_6ac373f2a61dd\"><span class=\"vcex-heading-inner wpex-inline-block\">ITE o documentaci\u00f3 t\u00e8cnica de l\u2019edifici quan correspongui<\/span><\/h3>[vc_column_text css=\u00bb\u00bb]\n<p class=\"PDq2pG_selectionAnchorContainer\" dir=\"auto\" data-start=\"6527\" data-end=\"6685\">En edificis amb una certa antiguitat pot ser interessant con\u00e8ixer el resultat de la Inspecci\u00f3 T\u00e8cnica de l\u2019Edifici o de l\u2019informe equivalent que correspongui.<\/p>\n<p dir=\"auto\" data-start=\"6687\" data-end=\"7033\">Aquest tipus de documentaci\u00f3 ajuda a saber si s\u2019han detectat defici\u00e8ncies rellevants i si hi ha actuacions pendents en elements comuns. Tamb\u00e9 val la pena consultar la informaci\u00f3 disponible sobre obres aprovades o previstes per la comunitat, ja que una derrama important pot alterar el pressupost previst per als primers anys despr\u00e9s de la compra.<\/p>\n[\/vc_column_text]<div class=\"vcex-module vcex-divider vcex-divider-solid vcex-divider-center wpex-mx-auto wpex-max-w-100 wpex-block wpex-h-0 wpex-border-b wpex-border-solid wpex-border-main\" style=\"width:100%;margin-block:30px;border-bottom-width:1px;border-color:#00000024;\"><\/div><style>.vcex-heading.vcex_6ac373f2a71cc{color:var(--wpex-accent);font-size:26px;}<\/style><h2 class=\"vcex-heading vcex-heading-plain vcex-module wpex-heading wpex-text-2xl wpex-mt-30 wpex-mb-15 vcex_6ac373f2a71cc\"><span class=\"vcex-heading-inner wpex-inline-block\">Quina documentaci\u00f3 conv\u00e9 tenir abans de signar unes arres<\/span><\/h2>[vc_column_text css=\u00bb\u00bb]Les arres solen ser el moment en qu\u00e8 la intenci\u00f3 de compra es converteix en un comprom\u00eds econ\u00f2mic real. Per aix\u00f2, bona part de les comprovacions anteriors haurien d\u2019estar raonablement avan\u00e7ades abans de signar.<\/p>\n<p>El contracte ha d\u2019identificar correctament les parts i l\u2019immoble, recollir el preu acordat, la quantitat lliurada, el termini previst per a l\u2019escriptura i les conseq\u00fc\u00e8ncies que tindr\u00e0 un possible incompliment. Quan la compra dep\u00e8n de finan\u00e7ament, tamb\u00e9 cal prestar una atenci\u00f3 especial a la manera com queda recollida aquesta circumst\u00e0ncia.<\/p>\n<p>Pots ampliar aquesta fase al nostre article sobre <a href=\"https:\/\/akteon.es\/ca\/errors-comuns-en-signar-unes-arres-i-com-evitar-los\/\">errors habituals en signar unes arres i com evitar-los<\/a>, on analitzem amb m\u00e9s detall la revisi\u00f3 registral, els terminis i la vinculaci\u00f3 entre les arres i la hipoteca.<\/p>\n<p>Tamb\u00e9 conv\u00e9 conservar els justificants de qualsevol quantitat lliurada. Les reserves, els senyals i els pagaments anticipats formen part del preu final i posteriorment s\u2019hauran de poder acreditar.[\/vc_column_text]<div class=\"vcex-module vcex-divider vcex-divider-solid vcex-divider-center wpex-mx-auto wpex-max-w-100 wpex-block wpex-h-0 wpex-border-b wpex-border-solid wpex-border-main\" style=\"width:100%;margin-block:30px;border-bottom-width:1px;border-color:#00000024;\"><\/div><style>.vcex-heading.vcex_6ac373f2a824b{color:var(--wpex-accent);font-size:26px;}<\/style><h2 class=\"vcex-heading vcex-heading-plain vcex-module wpex-heading wpex-text-2xl wpex-mt-30 wpex-mb-15 vcex_6ac373f2a824b\"><span class=\"vcex-heading-inner wpex-inline-block\">Documentaci\u00f3 que necessitar\u00e0s si vols sol\u00b7licitar una hipoteca<\/span><\/h2>[vc_column_text css=\u00bb\u00bb]Quan la compra es finan\u00e7a mitjan\u00e7ant una hipoteca apareix un segon expedient paral\u00b7lel al de l\u2019habitatge. El banc ha d\u2019estudiar la solv\u00e8ncia del comprador i comprovar que l\u2019import sol\u00b7licitat \u00e9s assumible segons la seva situaci\u00f3 econ\u00f2mica.<\/p>\n<p>Cada entitat pot demanar documentaci\u00f3 addicional segons el perfil, per\u00f2 hi ha una base for\u00e7a habitual.<\/p>\n<p>Entre els documents m\u00e9s freq\u00fcents trobem:<\/p>\n<ul>\n<li>DNI, NIE o documentaci\u00f3 identificativa corresponent<\/li>\n<li>\u00faltimes n\u00f2mines per a treballadors per compte d\u2019altri<\/li>\n<li>declaraci\u00f3 de la renda<\/li>\n<li>vida laboral<\/li>\n<li>extractes bancaris recents<\/li>\n<li>informaci\u00f3 sobre pr\u00e9stecs i altres deutes existents<\/li>\n<li>documentaci\u00f3 fiscal i econ\u00f2mica addicional en el cas dels aut\u00f2noms<\/li>\n<li>contracte d\u2019arres o documentaci\u00f3 de la compravenda quan ja existeixi<\/li>\n<li>informaci\u00f3 registral de l\u2019immoble<\/li>\n<\/ul>\n<p>Una preparaci\u00f3 ordenada ajuda a evitar intercanvis innecessaris de documentaci\u00f3 i facilita que l\u2019entitat pugui estudiar l\u2019operaci\u00f3 des del principi. A <a href=\"https:\/\/akteon.es\/ca\/com-millorar-el-teu-perfil-financer-per-aconseguir-una-hipoteca-mes-rapid\/\">com millorar el teu perfil financer per aconseguir una hipoteca m\u00e9s r\u00e0pid<\/a> expliquem quins aspectes de l\u2019expedient solen influir en l\u2019an\u00e0lisi banc\u00e0ria.<\/p>\n<p>Si l\u2019operaci\u00f3 requereix un percentatge de finan\u00e7ament especialment elevat, tamb\u00e9 pots consultar la guia sobre <a href=\"https:\/\/akteon.es\/ca\/hipoteca-100-documentacio\/\">documentaci\u00f3 per sol\u00b7licitar una hipoteca al 100%<\/a>.[\/vc_column_text]<div class=\"vcex-module vcex-divider vcex-divider-solid vcex-divider-center wpex-mx-auto wpex-max-w-100 wpex-block wpex-h-0 wpex-border-b wpex-border-solid wpex-border-main\" style=\"width:100%;margin-block:30px;border-bottom-width:1px;border-color:#00000024;\"><\/div><style>.vcex-heading.vcex_6ac373f2a926f{color:var(--wpex-accent);font-size:26px;}<\/style><h2 class=\"vcex-heading vcex-heading-plain vcex-module wpex-heading wpex-text-2xl wpex-mt-30 wpex-mb-15 vcex_6ac373f2a926f\"><span class=\"vcex-heading-inner wpex-inline-block\">La taxaci\u00f3 tamb\u00e9 forma part de l\u2019expedient de compra<\/span><\/h2>[vc_column_text css=\u00bb\u00bb]Quan hi ha una hipoteca, l\u2019entitat necessita con\u00e8ixer el valor de l\u2019immoble que servir\u00e0 com a garantia del pr\u00e9stec. Per aix\u00f2 es fa una taxaci\u00f3 hipotec\u00e0ria mitjan\u00e7ant una societat de taxaci\u00f3 homologada.<\/p>\n<p>L\u2019informe incorpora informaci\u00f3 t\u00e8cnica i registral de l\u2019immoble i permet disposar d\u2019un valor de refer\u00e8ncia per a l\u2019operaci\u00f3. Aquest resultat pot influir directament en l\u2019import m\u00e0xim que finalment estigui disposada a finan\u00e7ar l\u2019entitat.<\/p>\n<p>Per aix\u00f2, conv\u00e9 fer aquest pas amb prou marge i evitar calendaris massa ajustats entre les arres i l\u2019escriptura.<\/p>\n<p>Pots consultar com funciona aquest proc\u00e9s a la guia d\u2019\u00c0kteon sobre la <a href=\"https:\/\/akteon.es\/ca\/taxacio-dun-habitatge\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">taxaci\u00f3 d\u2019un habitatge<\/span><\/a>.[\/vc_column_text]<div class=\"vcex-module vcex-divider vcex-divider-solid vcex-divider-center wpex-mx-auto wpex-max-w-100 wpex-block wpex-h-0 wpex-border-b wpex-border-solid wpex-border-main\" style=\"width:100%;margin-block-start:30px;border-bottom-width:1px;border-color:#00000024;\"><\/div><style>.vcex-heading.vcex_6ac373f2aa24a{color:var(--wpex-accent);font-size:26px;}<\/style><h2 class=\"vcex-heading vcex-heading-plain vcex-module wpex-heading wpex-text-2xl wpex-mt-30 wpex-mb-15 vcex_6ac373f2aa24a\"><span class=\"vcex-heading-inner wpex-inline-block\">Quins documents t\u2019ha de lliurar el banc abans de signar la hipoteca<\/span><\/h2>[vc_column_text css=\u00bb\u00bb]Un cop aprovat el finan\u00e7ament comen\u00e7a la fase precontractual de la hipoteca. En aquest punt, la documentaci\u00f3 canvia de funci\u00f3, ja que permet con\u00e8ixer les condicions definitives que est\u00e0s a punt de contractar.<\/p>\n<p>La Llei 5\/2019 estableix que el prestador ha de lliurar al prestatari determinada documentaci\u00f3 amb una antelaci\u00f3 m\u00ednima de deu dies naturals respecte de la signatura. Entre els documents principals hi ha la FEIN i la FiAE.[\/vc_column_text]<style>.vcex-heading.vcex_6ac373f2aac8d{color:var(--wpex-accent-alt);font-size:20px;}<\/style><h3 class=\"vcex-heading vcex-heading-plain vcex-module wpex-heading wpex-text-2xl wpex-mt-30 wpex-mb-15 vcex_6ac373f2aac8d\"><span class=\"vcex-heading-inner wpex-inline-block\">FEIN<\/span><\/h3>[vc_column_text css=\u00bb\u00bb]\n<p class=\"PDq2pG_selectionAnchorContainer\" dir=\"auto\" data-start=\"10684\" data-end=\"10857\">La Fitxa Europea d\u2019Informaci\u00f3 Normalitzada recull les condicions personalitzades de la hipoteca i t\u00e9 car\u00e0cter d\u2019oferta vinculant per a l\u2019entitat durant el termini establert.<\/p>\n<p dir=\"auto\" data-start=\"10859\" data-end=\"11020\">Hi apareixen aspectes tan rellevants com l\u2019import del pr\u00e9stec, el termini, el tipus d\u2019inter\u00e8s, les quotes previstes i les condicions econ\u00f2miques del finan\u00e7ament.<\/p>\n[\/vc_column_text]<style>.vcex-heading.vcex_6ac373f2ab6c6{color:var(--wpex-accent-alt);font-size:20px;}<\/style><h3 class=\"vcex-heading vcex-heading-plain vcex-module wpex-heading wpex-text-2xl wpex-mt-30 wpex-mb-15 vcex_6ac373f2ab6c6\"><span class=\"vcex-heading-inner wpex-inline-block\">FiAE<\/span><\/h3>[vc_column_text css=\u00bb\u00bb]\n<p class=\"PDq2pG_selectionAnchorContainer\" dir=\"auto\" data-start=\"11037\" data-end=\"11168\">La Fitxa d\u2019Advertiments Estandarditzats recull informaci\u00f3 especialment rellevant sobre determinades cl\u00e0usules i riscos del pr\u00e9stec.<\/p>\n<p dir=\"auto\" data-start=\"11170\" data-end=\"11288\">La seva funci\u00f3 \u00e9s facilitar que el comprador arribi a la signatura amb una visi\u00f3 clara de les condicions que assumeix.<\/p>\n<p dir=\"auto\" data-start=\"11290\" data-end=\"11489\">Durant aquesta fase tamb\u00e9 interv\u00e9 el notari mitjan\u00e7ant l\u2019acta pr\u00e8via prevista en la normativa hipotec\u00e0ria. \u00c9s un moment especialment \u00fatil per resoldre qualsevol dubte abans de formalitzar el pr\u00e9stec.<\/p>\n[\/vc_column_text]<div class=\"vcex-module vcex-divider vcex-divider-solid vcex-divider-center wpex-mx-auto wpex-max-w-100 wpex-block wpex-h-0 wpex-border-b wpex-border-solid wpex-border-main\" style=\"width:100%;margin-block:30px;border-bottom-width:1px;border-color:#00000024;\"><\/div><style>.vcex-heading.vcex_6ac373f2ac8b5{color:var(--wpex-accent);font-size:26px;}<\/style><h2 class=\"vcex-heading vcex-heading-plain vcex-module wpex-heading wpex-text-2xl wpex-mt-30 wpex-mb-15 vcex_6ac373f2ac8b5\"><span class=\"vcex-heading-inner wpex-inline-block\">Qu\u00e8 es revisa en arribar a l\u2019escriptura de compravenda<\/span><\/h2>[vc_column_text css=\u00bb\u00bb]\n<p class=\"PDq2pG_selectionAnchorContainer\" dir=\"auto\" data-start=\"11560\" data-end=\"11678\">Quan arriba el dia de la signatura, bona part de la documentaci\u00f3 anterior ja s\u2019haur\u00e0 revisat durant les fases pr\u00e8vies.<\/p>\n<p dir=\"auto\" data-start=\"11680\" data-end=\"12044\">El notari comprova q\u00fcestions relacionades amb la identitat i la capacitat de les parts, la titularitat del venedor, les c\u00e0rregues de l\u2019immoble, la comunitat de propietaris, l\u2019IBI, la refer\u00e8ncia cadastral, l\u2019efici\u00e8ncia energ\u00e8tica i els mitjans utilitzats per efectuar els pagaments. Tamb\u00e9 informa sobre les obligacions legals i fiscals que es deriven de l\u2019operaci\u00f3.<\/p>\n<p dir=\"auto\" data-start=\"12046\" data-end=\"12356\">Els mitjans de pagament mereixen una atenci\u00f3 especial. A l\u2019escriptura queda const\u00e0ncia de com s\u2019ha abonat el preu, inclosos els pagaments fets anteriorment mitjan\u00e7ant reserva o arres, per la qual cosa \u00e9s recomanable conservar transfer\u00e8ncies, justificants bancaris i qualsevol altra prova dels imports lliurats.<\/p>\n<p dir=\"auto\" data-start=\"12358\" data-end=\"12676\">Tot i que en una compravenda al comptat l\u2019ordenament espanyol admet el contracte privat, l\u2019escriptura p\u00fablica aporta una protecci\u00f3 jur\u00eddica especialment important i permet accedir posteriorment al Registre de la Propietat. Quan hi ha un pr\u00e9stec hipotecari, l\u2019escriptura p\u00fablica forma necess\u00e0riament part de l\u2019operaci\u00f3.<\/p>\n[\/vc_column_text]<div class=\"vcex-module vcex-divider vcex-divider-solid vcex-divider-center wpex-mx-auto wpex-max-w-100 wpex-block wpex-h-0 wpex-border-b wpex-border-solid wpex-border-main\" style=\"width:100%;margin-block:30px;border-bottom-width:1px;border-color:#00000024;\"><\/div><style>.vcex-heading.vcex_6ac373f2ad691{color:var(--wpex-accent);font-size:26px;}<\/style><h2 class=\"vcex-heading vcex-heading-plain vcex-module wpex-heading wpex-text-2xl wpex-mt-30 wpex-mb-15 vcex_6ac373f2ad691\"><span class=\"vcex-heading-inner wpex-inline-block\">La documentaci\u00f3 canvia si compres obra nova o sobre pl\u00e0nol<\/span><\/h2>[vc_column_text css=\u00bb\u00bb]\n<p class=\"PDq2pG_selectionAnchorContainer\" dir=\"auto\" data-start=\"12751\" data-end=\"13024\">Un habitatge de segona m\u00e0 i una promoci\u00f3 nova presenten necessitats documentals diferents. Quan compres directament a un promotor \u00e9s especialment important comprovar la situaci\u00f3 de la promoci\u00f3, les seves autoritzacions i les garanties vinculades a les quantitats lliurades.<\/p>\n<p dir=\"auto\" data-start=\"13026\" data-end=\"13346\">En una compra sobre pl\u00e0nol conv\u00e9 revisar la identificaci\u00f3 i la situaci\u00f3 de la promotora, la titularitat del terreny, la documentaci\u00f3 urban\u00edstica disponible, les caracter\u00edstiques compromeses de l\u2019habitatge, la mem\u00f2ria de qualitats, el calendari previst i les garanties establertes per a les quantitats lliurades a compte.<\/p>\n<p dir=\"auto\" data-start=\"13348\" data-end=\"13571\">El Consell General del Notariat recomana comprovar tamb\u00e9 que existeixi la garantia corresponent per recuperar aquestes quantitats quan la promoci\u00f3 no s\u2019arribi a iniciar o l\u2019habitatge no es lliuri en les condicions pactades.<\/p>\n<p dir=\"auto\" data-start=\"13573\" data-end=\"13725\">Quan l\u2019habitatge ja est\u00e0 acabat, s\u2019hi incorporaran els documents relacionats amb el final d\u2019obra, l\u2019ocupaci\u00f3 i el Llibre de l\u2019Edifici que corresponguin.<\/p>\n[\/vc_column_text]<div class=\"vcex-module vcex-divider vcex-divider-solid vcex-divider-center wpex-mx-auto wpex-max-w-100 wpex-block wpex-h-0 wpex-border-b wpex-border-solid wpex-border-main\" style=\"width:100%;margin-block:30px;border-bottom-width:1px;border-color:#00000024;\"><\/div><style>.vcex-heading.vcex_6ac373f2ae29d{color:var(--wpex-accent);font-size:26px;}<\/style><h2 class=\"vcex-heading vcex-heading-plain vcex-module wpex-heading wpex-text-2xl wpex-mt-30 wpex-mb-15 vcex_6ac373f2ae29d\"><span class=\"vcex-heading-inner wpex-inline-block\">Quina documentaci\u00f3 has de conservar despr\u00e9s de comprar l\u2019habitatge<\/span><\/h2>[vc_column_text css=\u00bb\u00bb]\n<p class=\"PDq2pG_selectionAnchorContainer\" dir=\"auto\" data-start=\"13808\" data-end=\"13931\">La signatura tanca una fase, per\u00f2 conv\u00e9 conservar tota la documentaci\u00f3 relacionada amb l\u2019operaci\u00f3 durant els anys seg\u00fcents.<\/p>\n<p dir=\"auto\" data-start=\"13933\" data-end=\"14210\">Entre els documents m\u00e9s importants hi ha l\u2019escriptura de compravenda, l\u2019escriptura del pr\u00e9stec hipotecari quan n\u2019hi hagi, les factures i els justificants de despeses, la documentaci\u00f3 fiscal, la taxaci\u00f3, els certificats relacionats amb l\u2019habitatge i els comprovants de pagament.<\/p>\n<p dir=\"auto\" data-start=\"14212\" data-end=\"14572\">Despr\u00e9s de la compravenda tamb\u00e9 caldr\u00e0 completar les obligacions fiscals corresponents i la inscripci\u00f3 registral. En moltes operacions aquestes gestions les duu a terme una gestoria, especialment quan hi ha finan\u00e7ament hipotecari, tot i que continua sent recomanable comprovar posteriorment que l\u2019habitatge figuri correctament inscrit a nom del nou propietari.<\/p>\n[\/vc_column_text]<div class=\"vcex-module vcex-divider vcex-divider-solid vcex-divider-center wpex-mx-auto wpex-max-w-100 wpex-block wpex-h-0 wpex-border-b wpex-border-solid wpex-border-main\" style=\"width:100%;margin-block:30px;border-bottom-width:1px;border-color:#00000024;\"><\/div><style>.vcex-heading.vcex_6ac373f2aeda0{color:var(--wpex-accent);font-size:26px;}<\/style><h2 class=\"vcex-heading vcex-heading-plain vcex-module wpex-heading wpex-text-2xl wpex-mt-30 wpex-mb-15 vcex_6ac373f2aeda0\"><span class=\"vcex-heading-inner wpex-inline-block\">Una carpeta de documents ben organitzada facilita tot el proc\u00e9s de compra<\/span><\/h2>[vc_column_text css=\u00bb\u00bb]\n<p class=\"PDq2pG_selectionAnchorContainer\" dir=\"auto\" data-start=\"14662\" data-end=\"14859\">La documentaci\u00f3 necess\u00e0ria per comprar un habitatge el 2026 pot semblar extensa quan es contempla tota de cop, per\u00f2 resulta molt m\u00e9s senzilla quan s\u2019ordena segons les diferents fases de l\u2019operaci\u00f3.<\/p>\n<p dir=\"auto\" data-start=\"14861\" data-end=\"15208\">Abans de les arres conv\u00e9 con\u00e8ixer b\u00e9 la situaci\u00f3 jur\u00eddica i econ\u00f2mica de l\u2019immoble. Durant la sol\u00b7licitud de la hipoteca cal preparar l\u2019expedient financer i la taxaci\u00f3. Quan el finan\u00e7ament est\u00e0 aprovat arriben els documents precontractuals i, finalment, l\u2019escriptura reuneix bona part de les comprovacions efectuades durant les setmanes anteriors.<\/p>\n<p dir=\"auto\" data-start=\"15210\" data-end=\"15383\">Seguir aquest ordre permet prendre decisions amb m\u00e9s informaci\u00f3 i evita que apareguin documents importants quan el comprador ja ha assumit compromisos dif\u00edcils de modificar.<\/p>\n<p dir=\"auto\" data-start=\"15385\" data-end=\"15769\">Quan l\u2019operaci\u00f3 inclou finan\u00e7ament, una revisi\u00f3 pr\u00e8via de l\u2019expedient hipotecari tamb\u00e9 pot ajudar a coordinar millor els terminis de compra. En els casos en qu\u00e8 hi ha dubtes sobre el percentatge finan\u00e7able, la documentaci\u00f3 o els terminis, disposar d\u2019orientaci\u00f3 especialitzada pot facilitar aquesta coordinaci\u00f3 i \u00c0kteon pot acompanyar el comprador en aquesta part financera del proc\u00e9s.<\/p>\n[\/vc_column_text]<div class=\"vcex-module vcex-divider vcex-divider-solid vcex-divider-center wpex-mx-auto wpex-max-w-100 wpex-block wpex-h-0 wpex-border-b wpex-border-solid wpex-border-main\" style=\"width:100%;margin-block:30px;border-bottom-width:1px;border-color:#00000024;\"><\/div><style>.vcex-heading.vcex_6ac373f2af877{color:var(--wpex-accent);font-size:26px;}<\/style><h2 class=\"vcex-heading vcex-heading-plain vcex-module wpex-heading wpex-text-2xl wpex-mt-30 wpex-mb-15 vcex_6ac373f2af877\"><span class=\"vcex-heading-inner wpex-inline-block\">Preguntes freq\u00fcents sobre la documentaci\u00f3 per comprar un habitatge<\/span><\/h2><style>.vcex-toggle-group.vcex_6ac373f2b0039 .vcex-toggle__trigger{color:var(--wpex-accent-alt);}.vcex-toggle-group.vcex_6ac373f2b0039 .vcex-toggle__heading{font-size:17px;}<\/style><div class=\"vcex-toggle-group vcex-toggle-group--w-borders vcex-module wpex-mx-auto vcex_6ac373f2b0039\" data-vcex-accordion=\"1\"><div class=\"vcex-toggle vcex-module\" data-animate=\"true\" data-duration=\"300\"><div class=\"vcex-toggle__heading\"><a href=\"#quins-documents-necessito-per-comprar-una-casa-el-2026\" class=\"vcex-toggle__trigger wpex-transition-colors wpex-flex wpex-items-center wpex-gap-10\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"quins-documents-necessito-per-comprar-una-casa-el-2026\"><div class=\"vcex-toggle__icon wpex-flex wpex-items-center wpex-justify-center\" aria-hidden=\"true\"><div class=\"vcex-toggle__icon-open wpex-flex wpex-flex-col wpex-items-center\"><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" height=\"1.5em\" viewBox=\"0 0 24 24\" width=\"1.5em\" fill=\"currentColor\" class=\"vcex-toggle__icon-open\"><path d=\"M0 0h24v24H0V0z\" fill=\"none\"\/><path d=\"M19 13h-6v6h-2v-6H5v-2h6V5h2v6h6v2z\"\/><\/svg><\/div><div class=\"vcex-toggle__icon-close wpex-flex wpex-flex-col wpex-items-center\"><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" height=\"1.5em\" viewBox=\"0 0 24 24\" width=\"1.5em\" fill=\"currentColor\" class=\"vcex-toggle__icon-close\"><path d=\"M0 0h24v24H0V0z\" fill=\"none\"\/><path d=\"M19 13H5v-2h14v2z\"\/><\/svg><\/div><\/div><h3 class=\"vcex-toggle__title\">Quins documents necessito per comprar una casa el 2026<\/h3><\/a><\/div><div id=\"quins-documents-necessito-per-comprar-una-casa-el-2026\" class=\"vcex-toggle__content wpex-clr wpex-last-mb-0 wpex-my-10\"><p>Com a comprador necessitar\u00e0s la teva documentaci\u00f3 identificativa i, si sol\u00b7licites una hipoteca, informaci\u00f3 econ\u00f2mica que permeti estudiar la teva solv\u00e8ncia. A m\u00e9s, abans de comprar conv\u00e9 revisar la nota simple, la documentaci\u00f3 del propietari, l\u2019IBI, la refer\u00e8ncia cadastral, el certificat energ\u00e8tic, la situaci\u00f3 amb la comunitat i els documents d\u2019habitabilitat o ocupaci\u00f3 que corresponguin.<\/p>\n<\/div><\/div> <div class=\"vcex-toggle vcex-module\" data-animate=\"true\" data-duration=\"300\"><div class=\"vcex-toggle__heading\"><a href=\"#quins-documents-he-de-demanar-al-venedor-abans-de-signar-unes-arres\" class=\"vcex-toggle__trigger wpex-transition-colors wpex-flex wpex-items-center wpex-gap-10\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"quins-documents-he-de-demanar-al-venedor-abans-de-signar-unes-arres\"><div class=\"vcex-toggle__icon wpex-flex wpex-items-center wpex-justify-center\" aria-hidden=\"true\"><div class=\"vcex-toggle__icon-open wpex-flex wpex-flex-col wpex-items-center\"><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" height=\"1.5em\" viewBox=\"0 0 24 24\" width=\"1.5em\" fill=\"currentColor\" class=\"vcex-toggle__icon-open\"><path d=\"M0 0h24v24H0V0z\" fill=\"none\"\/><path d=\"M19 13h-6v6h-2v-6H5v-2h6V5h2v6h6v2z\"\/><\/svg><\/div><div class=\"vcex-toggle__icon-close wpex-flex wpex-flex-col wpex-items-center\"><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" height=\"1.5em\" viewBox=\"0 0 24 24\" width=\"1.5em\" fill=\"currentColor\" class=\"vcex-toggle__icon-close\"><path d=\"M0 0h24v24H0V0z\" fill=\"none\"\/><path d=\"M19 13H5v-2h14v2z\"\/><\/svg><\/div><\/div><h3 class=\"vcex-toggle__title\">Quins documents he de demanar al venedor abans de signar unes arres<\/h3><\/a><\/div><div id=\"quins-documents-he-de-demanar-al-venedor-abans-de-signar-unes-arres\" class=\"vcex-toggle__content wpex-clr wpex-last-mb-0 wpex-my-10\"><p>Entre els m\u00e9s \u00fatils hi ha una nota simple recent, la documentaci\u00f3 que acredita la propietat, el certificat de la comunitat, l\u2019\u00faltim IBI i el certificat d\u2019efici\u00e8ncia energ\u00e8tica. Segons les caracter\u00edstiques de l\u2019habitatge tamb\u00e9 pot ser convenient revisar la c\u00e8dula d\u2019habitabilitat, la ITE, informaci\u00f3 sobre derrames o documentaci\u00f3 urban\u00edstica.<\/p>\n<\/div><\/div> <div class=\"vcex-toggle vcex-module\" data-animate=\"true\" data-duration=\"300\"><div class=\"vcex-toggle__heading\"><a href=\"#s-obligatori-demanar-una-nota-simple-abans-de-comprar-un-habitatge\" class=\"vcex-toggle__trigger wpex-transition-colors wpex-flex wpex-items-center wpex-gap-10\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"s-obligatori-demanar-una-nota-simple-abans-de-comprar-un-habitatge\"><div class=\"vcex-toggle__icon wpex-flex wpex-items-center wpex-justify-center\" aria-hidden=\"true\"><div class=\"vcex-toggle__icon-open wpex-flex wpex-flex-col wpex-items-center\"><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" height=\"1.5em\" viewBox=\"0 0 24 24\" width=\"1.5em\" fill=\"currentColor\" class=\"vcex-toggle__icon-open\"><path d=\"M0 0h24v24H0V0z\" fill=\"none\"\/><path d=\"M19 13h-6v6h-2v-6H5v-2h6V5h2v6h6v2z\"\/><\/svg><\/div><div class=\"vcex-toggle__icon-close wpex-flex wpex-flex-col wpex-items-center\"><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" height=\"1.5em\" viewBox=\"0 0 24 24\" width=\"1.5em\" fill=\"currentColor\" class=\"vcex-toggle__icon-close\"><path d=\"M0 0h24v24H0V0z\" fill=\"none\"\/><path d=\"M19 13H5v-2h14v2z\"\/><\/svg><\/div><\/div><h3 class=\"vcex-toggle__title\">\u00c9s obligatori demanar una nota simple abans de comprar un habitatge<\/h3><\/a><\/div><div id=\"s-obligatori-demanar-una-nota-simple-abans-de-comprar-un-habitatge\" class=\"vcex-toggle__content wpex-clr wpex-last-mb-0 wpex-my-10\"><p>La nota simple t\u00e9 una funci\u00f3 informativa i \u00e9s especialment recomanable perqu\u00e8 permet saber qui figura com a propietari i quines c\u00e0rregues o limitacions consten inscrites sobre la finca. Revisar-la abans de lliurar un senyal ajuda a detectar incid\u00e8ncies registrals en una fase en qu\u00e8 encara hi ha marge per prendre decisions.<\/p>\n<\/div><\/div> <div class=\"vcex-toggle vcex-module\" data-animate=\"true\" data-duration=\"300\"><div class=\"vcex-toggle__heading\"><a href=\"#quina-documentaci-demana-el-banc-per-concedir-una-hipoteca\" class=\"vcex-toggle__trigger wpex-transition-colors wpex-flex wpex-items-center wpex-gap-10\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"quina-documentaci-demana-el-banc-per-concedir-una-hipoteca\"><div class=\"vcex-toggle__icon wpex-flex wpex-items-center wpex-justify-center\" aria-hidden=\"true\"><div class=\"vcex-toggle__icon-open wpex-flex wpex-flex-col wpex-items-center\"><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" height=\"1.5em\" viewBox=\"0 0 24 24\" width=\"1.5em\" fill=\"currentColor\" class=\"vcex-toggle__icon-open\"><path d=\"M0 0h24v24H0V0z\" fill=\"none\"\/><path d=\"M19 13h-6v6h-2v-6H5v-2h6V5h2v6h6v2z\"\/><\/svg><\/div><div class=\"vcex-toggle__icon-close wpex-flex wpex-flex-col wpex-items-center\"><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" height=\"1.5em\" viewBox=\"0 0 24 24\" width=\"1.5em\" fill=\"currentColor\" class=\"vcex-toggle__icon-close\"><path d=\"M0 0h24v24H0V0z\" fill=\"none\"\/><path d=\"M19 13H5v-2h14v2z\"\/><\/svg><\/div><\/div><h3 class=\"vcex-toggle__title\">Quina documentaci\u00f3 demana el banc per concedir una hipoteca<\/h3><\/a><\/div><div id=\"quina-documentaci-demana-el-banc-per-concedir-una-hipoteca\" class=\"vcex-toggle__content wpex-clr wpex-last-mb-0 wpex-my-10\"><p>L\u2019entitat sol sol\u00b7licitar informaci\u00f3 que permeti comprovar ingressos, estabilitat laboral, estalvis i deutes. N\u00f2mines, declaraci\u00f3 de la renda, vida laboral i extractes bancaris formen part habitualment de l\u2019expedient, tot i que la documentaci\u00f3 exacta varia segons la situaci\u00f3 professional i els criteris de cada banc.<\/p>\n<\/div><\/div> <div class=\"vcex-toggle vcex-module\" data-animate=\"true\" data-duration=\"300\"><div class=\"vcex-toggle__heading\"><a href=\"#quins-documents-rebo-quan-el-banc-aprova-la-hipoteca\" class=\"vcex-toggle__trigger wpex-transition-colors wpex-flex wpex-items-center wpex-gap-10\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"quins-documents-rebo-quan-el-banc-aprova-la-hipoteca\"><div class=\"vcex-toggle__icon wpex-flex wpex-items-center wpex-justify-center\" aria-hidden=\"true\"><div class=\"vcex-toggle__icon-open wpex-flex wpex-flex-col wpex-items-center\"><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" height=\"1.5em\" viewBox=\"0 0 24 24\" width=\"1.5em\" fill=\"currentColor\" class=\"vcex-toggle__icon-open\"><path d=\"M0 0h24v24H0V0z\" fill=\"none\"\/><path d=\"M19 13h-6v6h-2v-6H5v-2h6V5h2v6h6v2z\"\/><\/svg><\/div><div class=\"vcex-toggle__icon-close wpex-flex wpex-flex-col wpex-items-center\"><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" height=\"1.5em\" viewBox=\"0 0 24 24\" width=\"1.5em\" fill=\"currentColor\" class=\"vcex-toggle__icon-close\"><path d=\"M0 0h24v24H0V0z\" fill=\"none\"\/><path d=\"M19 13H5v-2h14v2z\"\/><\/svg><\/div><\/div><h3 class=\"vcex-toggle__title\">Quins documents rebo quan el banc aprova la hipoteca<\/h3><\/a><\/div><div id=\"quins-documents-rebo-quan-el-banc-aprova-la-hipoteca\" class=\"vcex-toggle__content wpex-clr wpex-last-mb-0 wpex-my-10\"><p>Abans de la signatura rebr\u00e0s la documentaci\u00f3 precontractual prevista per la normativa, entre la qual hi ha la FEIN i la FiAE. La legislaci\u00f3 estatal estableix una antelaci\u00f3 m\u00ednima de deu dies naturals respecte de la signatura del contracte hipotecari.<\/p>\n<\/div><\/div> <div class=\"vcex-toggle vcex-module\" data-animate=\"true\" data-duration=\"300\"><div class=\"vcex-toggle__heading\"><a href=\"#quina-documentaci-necessito-si-compro-un-habitatge-de-segona-m\" class=\"vcex-toggle__trigger wpex-transition-colors wpex-flex wpex-items-center wpex-gap-10\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"quina-documentaci-necessito-si-compro-un-habitatge-de-segona-m\"><div class=\"vcex-toggle__icon wpex-flex wpex-items-center wpex-justify-center\" aria-hidden=\"true\"><div class=\"vcex-toggle__icon-open wpex-flex wpex-flex-col wpex-items-center\"><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" height=\"1.5em\" viewBox=\"0 0 24 24\" width=\"1.5em\" fill=\"currentColor\" class=\"vcex-toggle__icon-open\"><path d=\"M0 0h24v24H0V0z\" fill=\"none\"\/><path d=\"M19 13h-6v6h-2v-6H5v-2h6V5h2v6h6v2z\"\/><\/svg><\/div><div class=\"vcex-toggle__icon-close wpex-flex wpex-flex-col wpex-items-center\"><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" height=\"1.5em\" viewBox=\"0 0 24 24\" width=\"1.5em\" fill=\"currentColor\" class=\"vcex-toggle__icon-close\"><path d=\"M0 0h24v24H0V0z\" fill=\"none\"\/><path d=\"M19 13H5v-2h14v2z\"\/><\/svg><\/div><\/div><h3 class=\"vcex-toggle__title\">Quina documentaci\u00f3 necessito si compro un habitatge de segona m\u00e0<\/h3><\/a><\/div><div id=\"quina-documentaci-necessito-si-compro-un-habitatge-de-segona-m\" class=\"vcex-toggle__content wpex-clr wpex-last-mb-0 wpex-my-10\"><p>A m\u00e9s d\u2019identificar correctament el propietari i revisar la nota simple, conv\u00e9 comprovar la situaci\u00f3 de la comunitat de propietaris, l\u2019\u00faltim IBI, la refer\u00e8ncia cadastral, el certificat d\u2019efici\u00e8ncia energ\u00e8tica i els documents d\u2019habitabilitat que corresponguin. Tamb\u00e9 pot ser \u00fatil revisar la ITE de l\u2019edifici i possibles derrames.<\/p>\n<\/div><\/div> <div class=\"vcex-toggle vcex-module\" data-animate=\"true\" data-duration=\"300\"><div class=\"vcex-toggle__heading\"><a href=\"#quina-documentaci-canvia-en-comprar-un-habitatge-dobra-nova\" class=\"vcex-toggle__trigger wpex-transition-colors wpex-flex wpex-items-center wpex-gap-10\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"quina-documentaci-canvia-en-comprar-un-habitatge-dobra-nova\"><div class=\"vcex-toggle__icon wpex-flex wpex-items-center wpex-justify-center\" aria-hidden=\"true\"><div class=\"vcex-toggle__icon-open wpex-flex wpex-flex-col wpex-items-center\"><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" height=\"1.5em\" viewBox=\"0 0 24 24\" width=\"1.5em\" fill=\"currentColor\" class=\"vcex-toggle__icon-open\"><path d=\"M0 0h24v24H0V0z\" fill=\"none\"\/><path d=\"M19 13h-6v6h-2v-6H5v-2h6V5h2v6h6v2z\"\/><\/svg><\/div><div class=\"vcex-toggle__icon-close wpex-flex wpex-flex-col wpex-items-center\"><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" height=\"1.5em\" viewBox=\"0 0 24 24\" width=\"1.5em\" fill=\"currentColor\" class=\"vcex-toggle__icon-close\"><path d=\"M0 0h24v24H0V0z\" fill=\"none\"\/><path d=\"M19 13H5v-2h14v2z\"\/><\/svg><\/div><\/div><h3 class=\"vcex-toggle__title\">Quina documentaci\u00f3 canvia en comprar un habitatge d\u2019obra nova<\/h3><\/a><\/div><div id=\"quina-documentaci-canvia-en-comprar-un-habitatge-dobra-nova\" class=\"vcex-toggle__content wpex-clr wpex-last-mb-0 wpex-my-10\"><p>En obra nova tenen m\u00e9s import\u00e0ncia els documents relacionats amb la promoci\u00f3 i la construcci\u00f3, com les autoritzacions urban\u00edstiques, el final d\u2019obra, la documentaci\u00f3 d\u2019ocupaci\u00f3, el Llibre de l\u2019Edifici i les garanties corresponents. Si compres sobre pl\u00e0nol, tamb\u00e9 has de revisar les garanties de les quantitats lliurades abans de rebre l\u2019habitatge.<\/p>\n<\/div><\/div> <div class=\"vcex-toggle vcex-module\" data-animate=\"true\" data-duration=\"300\"><div class=\"vcex-toggle__heading\"><a href=\"#quins-documents-he-de-guardar-desprs-de-comprar-una-casa\" class=\"vcex-toggle__trigger wpex-transition-colors wpex-flex wpex-items-center wpex-gap-10\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"quins-documents-he-de-guardar-desprs-de-comprar-una-casa\"><div class=\"vcex-toggle__icon wpex-flex wpex-items-center wpex-justify-center\" aria-hidden=\"true\"><div class=\"vcex-toggle__icon-open wpex-flex wpex-flex-col wpex-items-center\"><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" height=\"1.5em\" viewBox=\"0 0 24 24\" width=\"1.5em\" fill=\"currentColor\" class=\"vcex-toggle__icon-open\"><path d=\"M0 0h24v24H0V0z\" fill=\"none\"\/><path d=\"M19 13h-6v6h-2v-6H5v-2h6V5h2v6h6v2z\"\/><\/svg><\/div><div class=\"vcex-toggle__icon-close wpex-flex wpex-flex-col wpex-items-center\"><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" height=\"1.5em\" viewBox=\"0 0 24 24\" width=\"1.5em\" fill=\"currentColor\" class=\"vcex-toggle__icon-close\"><path d=\"M0 0h24v24H0V0z\" fill=\"none\"\/><path d=\"M19 13H5v-2h14v2z\"\/><\/svg><\/div><\/div><h3 class=\"vcex-toggle__title\">Quins documents he de guardar despr\u00e9s de comprar una casa<\/h3><\/a><\/div><div id=\"quins-documents-he-de-guardar-desprs-de-comprar-una-casa\" class=\"vcex-toggle__content wpex-clr wpex-last-mb-0 wpex-my-10\"><p>Conv\u00e9 conservar l\u2019escriptura de compravenda, l\u2019escriptura hipotec\u00e0ria quan n\u2019hi hagi, els justificants dels pagaments efectuats, la taxaci\u00f3, les liquidacions fiscals, els certificats de l\u2019habitatge i qualsevol factura relacionada amb l\u2019operaci\u00f3. Tenir aquest arxiu complet facilita futures gestions fiscals, registrals, hipotec\u00e0ries o de venda.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>[\/vc_column][\/vc_row][\/vc_section]\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>[vc_section][vc_row][vc_column][vc_column_text css=\u00bb\u00bb font_size=\u00bb15px\u00bb]Comprar un habitatge implica revisar for\u00e7a documentaci\u00f3 abans d\u2019arribar a la signatura. Una part d\u2019aquests documents serveix per acreditar qui n\u2019\u00e9s el propietari i quina \u00e9s la situaci\u00f3 jur\u00eddica de l\u2019immoble; d\u2019altres permeten comprovar que l\u2019habitatge est\u00e0 al corrent de les seves obligacions i, quan hi ha finan\u00e7ament, el banc tamb\u00e9 necessitar\u00e0 informaci\u00f3&hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":38066,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_joinchat":[],"footnotes":""},"categories":[34,36],"tags":[],"post_series":[],"class_list":["post-38053","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hipoteques","category-noticia-destacada-ca","entry","has-media"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.4 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Documentaci\u00f3 necess\u00e0ria per comprar un habitatge el 2026 - \u00c0kteon<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Descobreix quina documentaci\u00f3 necessites per comprar un habitatge el 2026: nota simple, arres, hipoteca, taxaci\u00f3, escriptura i m\u00e9s.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/akteon.es\/ca\/documentacio-necessaria-comprar-habitatge\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"ca_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Documentaci\u00f3 necess\u00e0ria per comprar un habitatge el 2026 - \u00c0kteon\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Descobreix quina documentaci\u00f3 necessites per comprar un habitatge el 2026: nota simple, arres, hipoteca, taxaci\u00f3, escriptura i m\u00e9s.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/akteon.es\/ca\/documentacio-necessaria-comprar-habitatge\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"\u00c0kteon\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-09-23T08:25:48+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-09-23T09:27:10+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/akteon.es\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/documentacio-necessaria-comprar-habitatge-2026.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1500\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1000\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"admin\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrit per\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"admin\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Temps estimat de lectura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"12 minuts\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/akteon.es\\\/ca\\\/documentacio-necessaria-comprar-habitatge\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/akteon.es\\\/ca\\\/documentacio-necessaria-comprar-habitatge\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"admin\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/akteon.es\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/2f47d7c67b83b21923c3ebd7950fab71\"},\"headline\":\"Documentaci\u00f3 necess\u00e0ria per comprar un habitatge el 2026\",\"datePublished\":\"2026-09-23T08:25:48+00:00\",\"dateModified\":\"2026-09-23T09:27:10+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/akteon.es\\\/ca\\\/documentacio-necessaria-comprar-habitatge\\\/\"},\"wordCount\":3763,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/akteon.es\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/akteon.es\\\/ca\\\/documentacio-necessaria-comprar-habitatge\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/akteon.es\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/09\\\/documentacio-necessaria-comprar-habitatge-2026.jpg\",\"articleSection\":[\"Hipoteques\",\"Not\u00edcia Destacada\"],\"inLanguage\":\"ca\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/akteon.es\\\/ca\\\/documentacio-necessaria-comprar-habitatge\\\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/akteon.es\\\/ca\\\/documentacio-necessaria-comprar-habitatge\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/akteon.es\\\/ca\\\/documentacio-necessaria-comprar-habitatge\\\/\",\"name\":\"Documentaci\u00f3 necess\u00e0ria per comprar un habitatge el 2026 - \u00c0kteon\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/akteon.es\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/akteon.es\\\/ca\\\/documentacio-necessaria-comprar-habitatge\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/akteon.es\\\/ca\\\/documentacio-necessaria-comprar-habitatge\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/akteon.es\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/09\\\/documentacio-necessaria-comprar-habitatge-2026.jpg\",\"datePublished\":\"2026-09-23T08:25:48+00:00\",\"dateModified\":\"2026-09-23T09:27:10+00:00\",\"description\":\"Descobreix quina documentaci\u00f3 necessites per comprar un habitatge el 2026: nota simple, arres, hipoteca, taxaci\u00f3, escriptura i m\u00e9s.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/akteon.es\\\/ca\\\/documentacio-necessaria-comprar-habitatge\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"ca\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/akteon.es\\\/ca\\\/documentacio-necessaria-comprar-habitatge\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"ca\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/akteon.es\\\/ca\\\/documentacio-necessaria-comprar-habitatge\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/akteon.es\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/09\\\/documentacio-necessaria-comprar-habitatge-2026.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/akteon.es\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/09\\\/documentacio-necessaria-comprar-habitatge-2026.jpg\",\"width\":1500,\"height\":1000,\"caption\":\"Documents necessaris durant el proc\u00e9s de compra d\u2019un habitatge.\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/akteon.es\\\/ca\\\/documentacio-necessaria-comprar-habitatge\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\\\/\\\/akteon.es\\\/ca\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Documentaci\u00f3 necess\u00e0ria per comprar un habitatge el 2026\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/akteon.es\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/akteon.es\\\/\",\"name\":\"\u00c0kteon\",\"description\":\"Especialistes en hipoteques\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/akteon.es\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/akteon.es\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"ca\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/akteon.es\\\/#organization\",\"name\":\"\u00c0kteon\",\"url\":\"https:\\\/\\\/akteon.es\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"ca\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/akteon.es\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/akteon.es\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/03\\\/Akteon_normal.svg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/akteon.es\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/03\\\/Akteon_normal.svg\",\"caption\":\"\u00c0kteon\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/akteon.es\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/akteon.es\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/2f47d7c67b83b21923c3ebd7950fab71\",\"name\":\"admin\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"ca\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/b700de3fbacf65d2172195421a8a4e102dc309b05c27fcba8fef83dc40c8a1af?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/b700de3fbacf65d2172195421a8a4e102dc309b05c27fcba8fef83dc40c8a1af?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/b700de3fbacf65d2172195421a8a4e102dc309b05c27fcba8fef83dc40c8a1af?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"admin\"},\"url\":\"https:\\\/\\\/akteon.es\\\/ca\\\/author\\\/admin2\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Documentaci\u00f3 necess\u00e0ria per comprar un habitatge el 2026 - \u00c0kteon","description":"Descobreix quina documentaci\u00f3 necessites per comprar un habitatge el 2026: nota simple, arres, hipoteca, taxaci\u00f3, escriptura i m\u00e9s.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/akteon.es\/ca\/documentacio-necessaria-comprar-habitatge\/","og_locale":"ca_ES","og_type":"article","og_title":"Documentaci\u00f3 necess\u00e0ria per comprar un habitatge el 2026 - \u00c0kteon","og_description":"Descobreix quina documentaci\u00f3 necessites per comprar un habitatge el 2026: nota simple, arres, hipoteca, taxaci\u00f3, escriptura i m\u00e9s.","og_url":"https:\/\/akteon.es\/ca\/documentacio-necessaria-comprar-habitatge\/","og_site_name":"\u00c0kteon","article_published_time":"2026-09-23T08:25:48+00:00","article_modified_time":"2026-09-23T09:27:10+00:00","og_image":[{"width":1500,"height":1000,"url":"https:\/\/akteon.es\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/documentacio-necessaria-comprar-habitatge-2026.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"admin","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Escrit per":"admin","Temps estimat de lectura":"12 minuts"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/akteon.es\/ca\/documentacio-necessaria-comprar-habitatge\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/akteon.es\/ca\/documentacio-necessaria-comprar-habitatge\/"},"author":{"name":"admin","@id":"https:\/\/akteon.es\/#\/schema\/person\/2f47d7c67b83b21923c3ebd7950fab71"},"headline":"Documentaci\u00f3 necess\u00e0ria per comprar un habitatge el 2026","datePublished":"2026-09-23T08:25:48+00:00","dateModified":"2026-09-23T09:27:10+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/akteon.es\/ca\/documentacio-necessaria-comprar-habitatge\/"},"wordCount":3763,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/akteon.es\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/akteon.es\/ca\/documentacio-necessaria-comprar-habitatge\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/akteon.es\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/documentacio-necessaria-comprar-habitatge-2026.jpg","articleSection":["Hipoteques","Not\u00edcia Destacada"],"inLanguage":"ca","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/akteon.es\/ca\/documentacio-necessaria-comprar-habitatge\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/akteon.es\/ca\/documentacio-necessaria-comprar-habitatge\/","url":"https:\/\/akteon.es\/ca\/documentacio-necessaria-comprar-habitatge\/","name":"Documentaci\u00f3 necess\u00e0ria per comprar un habitatge el 2026 - \u00c0kteon","isPartOf":{"@id":"https:\/\/akteon.es\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/akteon.es\/ca\/documentacio-necessaria-comprar-habitatge\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/akteon.es\/ca\/documentacio-necessaria-comprar-habitatge\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/akteon.es\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/documentacio-necessaria-comprar-habitatge-2026.jpg","datePublished":"2026-09-23T08:25:48+00:00","dateModified":"2026-09-23T09:27:10+00:00","description":"Descobreix quina documentaci\u00f3 necessites per comprar un habitatge el 2026: nota simple, arres, hipoteca, taxaci\u00f3, escriptura i m\u00e9s.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/akteon.es\/ca\/documentacio-necessaria-comprar-habitatge\/#breadcrumb"},"inLanguage":"ca","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/akteon.es\/ca\/documentacio-necessaria-comprar-habitatge\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"ca","@id":"https:\/\/akteon.es\/ca\/documentacio-necessaria-comprar-habitatge\/#primaryimage","url":"https:\/\/akteon.es\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/documentacio-necessaria-comprar-habitatge-2026.jpg","contentUrl":"https:\/\/akteon.es\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/documentacio-necessaria-comprar-habitatge-2026.jpg","width":1500,"height":1000,"caption":"Documents necessaris durant el proc\u00e9s de compra d\u2019un habitatge."},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/akteon.es\/ca\/documentacio-necessaria-comprar-habitatge\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/akteon.es\/ca\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Documentaci\u00f3 necess\u00e0ria per comprar un habitatge el 2026"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/akteon.es\/#website","url":"https:\/\/akteon.es\/","name":"\u00c0kteon","description":"Especialistes en hipoteques","publisher":{"@id":"https:\/\/akteon.es\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/akteon.es\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"ca"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/akteon.es\/#organization","name":"\u00c0kteon","url":"https:\/\/akteon.es\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"ca","@id":"https:\/\/akteon.es\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/akteon.es\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/Akteon_normal.svg","contentUrl":"https:\/\/akteon.es\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/Akteon_normal.svg","caption":"\u00c0kteon"},"image":{"@id":"https:\/\/akteon.es\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/akteon.es\/#\/schema\/person\/2f47d7c67b83b21923c3ebd7950fab71","name":"admin","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"ca","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/b700de3fbacf65d2172195421a8a4e102dc309b05c27fcba8fef83dc40c8a1af?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/b700de3fbacf65d2172195421a8a4e102dc309b05c27fcba8fef83dc40c8a1af?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/b700de3fbacf65d2172195421a8a4e102dc309b05c27fcba8fef83dc40c8a1af?s=96&d=mm&r=g","caption":"admin"},"url":"https:\/\/akteon.es\/ca\/author\/admin2\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/akteon.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/38053","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/akteon.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/akteon.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/akteon.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/akteon.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=38053"}],"version-history":[{"count":9,"href":"https:\/\/akteon.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/38053\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":38075,"href":"https:\/\/akteon.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/38053\/revisions\/38075"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/akteon.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/38066"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/akteon.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=38053"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/akteon.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=38053"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/akteon.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=38053"},{"taxonomy":"post_series","embeddable":true,"href":"https:\/\/akteon.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/post_series?post=38053"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}