Con la nueva línea de avales ICO para la compra de una primera vivienda, el Gobierno de España busca facilitar el acceso a la vivienda a colectivos que, por lo general, encuentran dificultades para cumplir con los requisitos financieros de las entidades bancarias. En este artículo te explicamos quiénes pueden solicitar los avales ICO y cómo puedes beneficiarte de esta medida.

La línea de avales ICO es una iniciativa gubernamental que permite a ciertos grupos acceder a una hipoteca con mejores condiciones, avalando hasta el 20% del préstamo hipotecario. El objetivo principal es facilitar el acceso a la primera vivienda para jóvenes y familias, especialmente aquellos que tienen dificultades para reunir el pago inicial que normalmente solicitan las entidades financieras​(Àkteon).

El acceso al Aval ICO para primera vivienda está disponible para los siguientes segmentos:

Uno de los principales grupos beneficiarios de esta línea de avales son los jóvenes menores de 35 años. Este grupo suele encontrar más complicado ahorrar la cantidad necesaria para cubrir el pago inicial, y la línea de avales ICO busca aliviar esa carga al ofrecer una cobertura parcial del préstamo.

Las familias con hijos a cargo, independientemente de la edad de los progenitores, también pueden solicitar los avales ICO. Esta medida está destinada a ayudar a quienes necesitan un hogar adecuado para su familia y desean adquirir su primera residencia.

Aunque el foco principal está en jóvenes y familias, las condiciones específicas pueden variar dependiendo de las regulaciones autonómicas, permitiendo que otros grupos con necesidades especiales o en situaciones de vulnerabilidad también puedan acceder a la línea de avales ICO​(Àkteon).

El primer requisito fundamental para acceder a esta ayuda es que la vivienda que se desea adquirir debe ser la primera residencia habitual del solicitante. Esto significa que la propiedad no puede destinarse a segunda vivienda, alquiler o inversión.

Dependiendo de la comunidad autónoma en la que se resida, existen ciertos límites de ingresos que deben cumplirse para optar a los avales ICO. Estos límites suelen establecerse en función del tamaño de la unidad familiar y los ingresos brutos anuales.

En algunas regiones, se establece un valor máximo de la vivienda que se puede adquirir utilizando la línea de avales ICO. Este límite tiene como objetivo asegurar que la medida se destine a facilitar la compra de viviendas con precios accesibles para los colectivos más vulnerables.

Dependiendo de tu perfil financiero, algunos bancos ofrecen hipotecas que cubren hasta el 80% del valor del inmueble (del importe de compra o de la tasación). Sin embargo, es posible encontrar opciones de hipoteca que financien hasta el 100%, algo especialmente útil para jóvenes o aquellos sin ahorros iniciales suficientes.

El principal beneficio de los avales ICO es la posibilidad de acceder a una hipoteca sin necesidad de disponer de un gran ahorro inicial. Al avalar el 20% del préstamo, el Estado facilita que más personas puedan cumplir con las exigencias financieras de los bancos y acceder a su primera vivienda.

Normalmente, los bancos requieren que los compradores aporten al menos el 20% del valor de la vivienda como pago inicial. Con la línea de avales ICO, ese porcentaje puede ser cubierto parcial o totalmente por el Estado, lo que permite que los compradores financien hasta el 100% del valor de la vivienda.

Muchos jóvenes y familias encuentran dificultades para cumplir con los requisitos bancarios cuando intentan solicitar una hipoteca. Esta medida les permite acceder al mercado inmobiliario con menos restricciones y con mayor facilidad para conseguir financiación.

El proceso para solicitar una hipoteca con avales ICO sigue una serie de pasos que pueden variar ligeramente según la entidad bancaria. Sin embargo, los pasos generales incluyen:

Para beneficiarte de los avales ICO, primero debes contactar con una entidad financiera que ofrezca este tipo de hipoteca. En el caso que contactes con Àkteon, nosotros nos encargaremos de encontrarte la mejor solución de hipoteca y dirigirte a la entidad que pueda tramitarte tu Aval ICO. ​(Àkteon).

El siguiente paso es comprobar que cumples con los requisitos establecidos por el programa. Esto incluye presentar la documentación necesaria sobre ingresos, valor de la vivienda y estado familiar, entre otros.

La línea de avales ICO para primera vivienda es una excelente oportunidad para jóvenes y familias que desean acceder a una vivienda sin necesidad de disponer de un gran ahorro inicial. Si cumples con los requisitos, podrás acceder a una hipoteca más asequible con el apoyo del Estado. Tomarse el tiempo necesario para conocer todos los detalles de este programa es fundamental, y contar con asesoramiento experto puede marcar la diferencia en el éxito de tu solicitud.

Si estás interesado en esta línea de avales, no dudes en contactar con Àkteon para recibir asesoramiento personalizado y asegurarte de que obtienes las mejores condiciones posibles para tu primera vivienda.